古民家を解体して更地にする際は、一般的な住宅の家屋解体とは違う点が多数あります。
こちらでは、名古屋エリアを中心に豊富な実績を持つ株式会社リアライズが、古民家と住宅の相違点、追加費用など解体して更地にする際の注意点を詳しく解説します。古民家の解体をお考えの方に役立つ情報ですので、家屋解体をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
そもそも古民家とは何なのでしょうか?また、一般的な住宅と何が違うのでしょうか?名古屋の家屋解体業者・株式会社リアライズが解説します。
古民家とは、一般的には建築後50年経過した建物でかつ、日本に昔から伝わる伝統的な手法で作られた建物を指します。伝統的な手法とは、柱に梁を乗せて釘を使わずに家を建てる木造軸組み工法などです。そのため、築年数が古くても建築方法によっては古民家とは呼ばれない建物もあります。
一方で「住宅」とは、今も人が住むために使われている家屋のことで、比較的築年数が浅い建物が多いです。住宅と比べた古民家の特徴は下記のとおりです。
古民家は老朽化などにより、人が住む住宅としては不向きな建物が多いです。
住宅が壁の間にクロスなどが施行されて柱が見えないのに対し、古民家は壁や梁が表に出ており、柱や梁の間に壁が塗られています。また、柱や梁も住宅に比べて1~2割程度太いです。
古民家は機能性の低さから、資産価値が低いあるいはほとんどない場合が多いです。更地にする方が良いケースも少なくありません。
このように古民家は一般的な住宅の建築方法と異なる場合があるため、家屋解体して更地にする際は注意が必要です。
名古屋の家屋解体業者・株式会社リアライズでは、豊富な実績をもとに古民家をはじめ様々な解体依頼を承ります。ご相談は随時可能ですので、名古屋で家屋解体をお考えの方はお気軽にご相談ください。
一般的な住宅と同じく、古民家の場合も追加費用がかかる場合があります。主な追加費用は以下のとおりです。
古民家に使われている古材を再利用したい場合は、古材に傷をつけずに取り出すために手作業が必要となり、通常の解体工事よりも費用がかかります。一般的な住宅の解体にはかからない費用なので、事前に確認しましょう。
騒音や振動、粉じんなどで近所の人に迷惑がかからないよう、養生シートなどを設置するため、費用が高くなります。
解体する古民家にアスベストが使われている場合、除去してから解体工事を進めるので費用が高くなります。
瓦や木材、コンクリートや古井戸、廃材など地面の下に障害物があると、取り除くための費用が追加でかかります。
以上のような追加作業が発生する場合があるので、必ず契約前に業者に確認しましょう。また、古民家解体の場合、一般的な住宅と構造などが異なるため、実績の多い業者を選ぶと安心です。
名古屋の家屋解体業者・株式会社リアライズでは、家屋解体の実績が豊富ですので、安心してご依頼いただけます。相談は随時承っておりますので、名古屋で家屋解体工事を依頼したい方はお気軽にお問い合わせください。
古民家は住宅と、築年数や建築手法、住宅としての機能性などにおいて異なっています。そのため、家屋解体をする際も、古民家ならではの注意点があります。
もし、古材を再利用するなら手作業での解体が必要となり、追加費用がかかります。また、古民家解体の施工実績のある業者は少ないので、業者選びも大切です。名古屋の株式会社リアライズでは、豊富な施工実績にもとづき、家屋解体を行います。古民家の解体もご依頼いただけます。まずはお気軽にご相談ください。